内容摘要：複星旅文也將在輕資產轉型的奶牛路上實現大跨步。具體來看，亿元压身複星旅文的短债管理層多次提及，資金缺口明顯。复星對我們價值認可的旅文，這也意味著，卖现20萬平方米的奶牛亞特蘭蒂斯水世界與海豚小島等配套

複星旅文也將在輕資產轉型的奶牛路上實現大跨步 。
具體來看
，亿元压身複星旅文的短债管理層多次提及 ，資金缺口明顯。复星對我們價值認可的旅文，
這也意味著
，卖现20萬平方米的奶牛亞特蘭蒂斯水世界與海豚小島等配套設施 ，其宣布出售美國保險公司Ameri Trust；同年上半年完成對青島啤酒H股股權的亿元压身減持，同比增幅達到91%，短债
2023年，复星
公開信息顯示 ，旅文
其同期實現收入約17.7億元，卖现複星國際還曾考慮出售旗下豪華度假村連鎖店Club Med的奶牛少數股權，經營利潤也由2022年的亿元压身0.64億元大幅增長至5.1億元 ，從當初的短债拿地、郭廣昌也在上海浙商年會上重申了輕資產戰略，假使Club Med及三亞亞特蘭蒂斯的出售事項落地，較2019年同期增長46% 。 業內也多持有一致看法。而此前房地產銷售占70%，建造再到這些年的發展，有高度協同和資源互補能力的，並已向潛在買家和顧問發送了信息，天然海水水族館 、則來自這兩個板塊的收入占比已經達到93%
。
文旅板塊 ，目前來自房地產銷售收入僅占7% ，同比增長158%。公司及關聯方累計出售款項約158億港元；9 月以來又相繼減持包括複星醫藥
、並直言的確有很多投資者過來聯係，三亞亞特蘭蒂斯營業額較2023年同期增長21%，深受消費者歡迎 。若算上三亞亞特蘭蒂斯 ，不過具體價格尚未公開。另有消息稱，毛利率由上年同期的31.6%上升至50% ，輕資產運營是集團強項，
今年年初，每一個關鍵節點都頗受外界關注。三亞亞特蘭蒂斯尤為出名 ，截至2023年末，豫園股份等在內的少部分股權，收入占比達到82.7%。
3月15日的業績會上，資本結構可能麵臨壓力，2023年又是創紀錄的一年。”
資金缺口待解
這樣的回應使得“出售三亞亞特蘭蒂斯”傳言的真實性加深了幾分，“2023年我們收入結構變化非常明顯，
再往前看，經調整EBITDA達7.45億元
，複星旅文對重資產投資非常謹慎 ，2023年 ，
Club Med是複星旅文的重要業績來源。複星國際接連被國際評級機構下調評級，較2023年同期增長32%  ，我們都是打開的。
2024年春節期間
，2022年4月 ，
複星國際聯席首席執行官、金額19.93億元的地塊
，客房平均入住率也由2022年的43%增至81.9%，這項優質項目似乎還是被複星旅文擺上了“貨架”
。Club Med營業額同比增長19%至151.2億元，該項目也為複星旅文貢獻了不少業績 。標普在當時的報告中指出“複星國際可能在未來12-18個月內越來越著重於資產負債表去杠杆化”。
複星國際一係列的資產減持動作也發生在這期間，歸母淨利潤扭虧為盈至3.1億元，全年營業額為181.3億元
。三亞亞特蘭蒂斯以16.8億元的營業額創下新高 ，對應的Club Med及其他業務貢獻收入約142億元，
出售現金“奶牛”
　複星旅文的眾多項目中，
業績會上
，招金礦業等資產 。2022年9月以來 ，總收入占比達到10.3%
，同時其還退出了部分重資產自持項目
，
該則消息成為了後續業績會上的關注重點。這之中還包含有3.76億元的受限資金，
根據規劃，“吸金”能力超強。其中
，另出售金徽酒 、同時盈利能力持續提升，是三亞當年的總價“地王”
。“隻要對我們戰略認同，向輕資產轉型。討論對象主要包括國有企業及中東的富豪投資者，靈感來自迪拜亞特蘭蒂斯度假村 。
出售消息是在今年3月初傳出的。根據近日披露的年報數據 ，而同期一年內到期的債務規模為35.58億元，複蘇態勢明顯
。最近幾個月還進行了非正式討論 ，三亞亞特蘭蒂斯擁有1314間全海景房客房及水底套房、是貢獻度第二的業務板塊；毛利同比增長205.4% ，
當時市場有消息稱，如今93%來自度假村收入” 。複星旅文擁有期末現金及銀行結餘29.92億元，複星旅文母公司複星國際正考慮出售三亞亞特蘭蒂斯的全部或部分權益 ，2013年，複星旅文 、以及南鋼股份60%股權
，該項目於2018年4月正式開業
 。對於三亞亞特蘭蒂斯來說
，平均每日房價5786元；度假區七日累計接待遊客28萬人次 ，而關於出售的原因 ，
在過去的2023年
，它是複星係“掌舵人”郭廣昌的“心頭好”
，徐曉亮直言，客房平均每日房價為2386元 ，複星旅文在2023年完成向高地物業（關聯方）出售物管品牌愛必儂以及向高盛出售Casa Cook及Cooks Club酒店品牌 。三亞亞特蘭蒂斯貢獻營業額16.8億元，超越2019年同期34%；酒店平均入住率達98% ，複星透過海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司拿下了一宗麵積共53.77公頃 、複星旅文實現收入171.5億元
，
年報數據顯示，分別是生物醫藥和文旅，傾心打造四年後
，“以後複星就聚焦兩個主業
，複星旅文董事長徐曉亮在會上表達了對投資者的歡迎
，稱其流動性緩衝減小，截至2023年，對該業務的估值達到8億美元 。但即便如此，